事業内容/民間建築工事
アパート経営

アパートに関するすべてのソリューションを提供します。アパートをお持ちのオーナー様、これからアパート経営を行いたい方、ご相談ください。

経営計画/用地取得/設計/建設/入居者募集/管理 ・メンテナンス/
改修/相続/売却/中古アパート取得

土地活用、相続対策、資産運用として、アパート経営をご検討下さい

アパート経営は決して100%の保証があるものではありません。しかしながら、きちんとした建物を建て、適切に運営すれば、目指す成果に近づくものと思います。

当社は、建築のプロとして、コスト、デザイン、構造面において最適なご提案を行い、その土地、地域、オーナー様のご意向に沿った、アパートを建設します。 建設会社として、メンテナンスもお任せ下さい。

計画的な修繕は、資産価値を維持するために必要です。ローンについてもお任せ下さい。家賃収入から返済を行い、10年後、20年後の資産づくりも可能です。リスクが無い投資はありませんが、知恵を結集し、できるだけ確率の高い選択をすることが重要となります。アパート経営について、当社が全力でお手伝いさせて頂きます。

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アパート経営のメリット

アパート経営のメリットは、「資産構築」

当社がお勧めするアパート経営のメリットは、「資産構築」の部分です。
すでに資産をお持ちの方の相続、税務、資産運用対策という側面もありますが、現状資産がなくとも、「ローンを組みレバレッジ効果で将来の資産を創り出す」ということをお手伝いさせて頂いております。

当社はアパート経営だけを業務としているわけではありません。
専門性がないという意味ではなく、他の事業も行っているため、何が何でもアパートを建てて頂くとか、営業マンを抱えてノルマがあるというわけではありません。実態をお伝えし、アパート経営を行いたいと決断して頂いたオーナー様のみお手伝いをさせて頂きます。

  • 家賃収入からローン返済を行うので、負担が少なくて済みます
  • ローン返済を終えると、不動産という資産を手にすることができます
  • 給与収入があると年金の減額等がありますが、不動産収入は給与には含まれません
  • 現金よりも不動産の方が相続の際に有利となります

もちろん、空室リスクや維持費用など、リスクやデメリットもありますので、十分にご検討を頂ければ幸いです。

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アパート空室対策

最大のリスクは空室リスク

アパート経営の最大のリスクが空室リスクとなります。
空室が出ればその分家賃収入が減るので、ローン返済中は負担が大きくなります。しかしながら、長くアパート経営を行う中で、空室が出ることは避けられません。いかにして、空室期間を短くするか、空室となった機会を活かして価値を高められるか、ということが重要と考えます。

  • 全面リフォーム
  • 床フローリング貼替
  • 水周り交換
  • 外壁塗り替え
  • 駐車場整備
  • 宅配ボックス

などの対策をコストパフォーマンスも踏まえて適切に行うことが必要となります。
また、募集の仕方、見せ方なども重要なポイントです。できれば、空室が出たら家賃を上げられるような付加価値向上ができれば良いと思います。

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賃貸マンション / 戸建て賃貸

総合建設業としての技術力でご期待に応えます

当社は、木造、軽量鉄骨造、鉄筋コンクリート造、すべての構造に対応しています。
規模やニーズに応じた構造が選択できます。総合建設業としての技術力でご期待に応えます。

小規模マンションは大手ゼネコンではコスト高になってしまいます。
地場で小回りの利く当社にお任せ下さい。近年は戸建て賃貸も人気となっています。子育て世代など、賃貸であっても戸建てを希望する層も増えています。戸建て賃貸のノウハウも当社にぜひご相談下さい。